С мебелью цена в 2 раза, чем без мебели.
В Кордобе я не знаю, но в центре БА, однокомнатные меблированные сдаются от 600 песо в неделю

Могу дать данные хозяев, которые сдают меблированные квартиры туристам в центре. Но только в понедельник

Отели-гесты  в Буэнос-Айресе

Привет! А реально найти 1 комнатную квартиру в Палермо с мебелью не дороже 500$ в месяц? Или может есть какие-нить не дорогие варианты для студентов в том же районе Палермо? Дело в том, что я пока еще в Москве нахожусь, но планирую пребраться в Аргентину где-нить через годик, учиться (школа находится тоже в Палермо). Но хотелось бы понимать по деньгам что и как. Сколько надо взять с собой, чтобы не умереть там от голода и холода ))) Я хотела бы сразу за год в перед заплатить. А учиться буду 3 года. Хотела бы заранее узнать следующее. Я приезжаю, оплачиваю год за жилье, год истекает, а как быть дальше? Можно будет дальше помесячно оплачивать или опять за год платить надо будет?

Это только в не коммерческой среде.
Цены на меблированные квартиры на короткие сроки, в хороших районах (не говорю о шикарных, а о хороших) прим. на 10%-15% выше, чем то, что здесь предлагает дама.

Что вам сказать, все там включено, единственное поинтересуйтесь на счет депозита, за порчу имущества какова сумма. Вам бы я посоветовал договориться по интернету, приехать и заплатить на месте, устроит заплатите на месте, нет посмотрите еще что-нибудь.  На вашем месте я бы сильно не загружался времени у вас всего месяц.

В этом разделе, чуть выше, одна из участниц Gauchita
предлагает 2 квартиры: Как снять квартиру
Цены на них, согласно моим знаниям рынка, процентов на 10-15 ниже рыночных.
Попробуйте связаться с ней.

Это правда? Для меня проблема жилья была бы решена.

За эту цену на месяц найти сложно. В основном будут убитые варианты. Хотя, если забронировать за полгода, то может и повезти. Но, всё-таки ориентируйтесь на 600-700 USD в месяц. 400-500 - это цены за аренду от полугода.

Хорошие варианты за 500 по приезду практически невозможны. Только заранее, месяца за два-три. Но это нужно предоплату внести, чтобы данный вариант застолбить. Минус здесь в том, что вы не видите, что берёте, так как реал отличается от фото в худшую сторону на 90%.
Вот, первый попавшийся пример:
http://www.argenprop.com/Propiedades/De … deral?hb=1
К аренде 400 USD надо прибавить ежемесячные расходы в 250 песо.

Если позволите, выскажусь с позиции арендодателя, правда живущего по соседству, по обоим постам.
Я без гарантии не сдам никогда. Гарантию недвижкой, стаховой компании или банка мой нотариус протрясет так, что любая неправда выплывает, поэтому прохождение липовой гарантии, большой вопрос. Вперед оплату не хочу, меня, как впрочем и любого арендодателя,  устраивает только денежный депозит на 6 месяцев, соответственно + ежемесячные платежи по договору аренды. Гарантия в виде денежного депозита реально мне гарантирует (пердон за тавтологию) спокойствие , депозит хранится либо в банке у нотариуса, либо в банке ипотекарио. Если жилье после аренды возвращают в том же состоянии, что и было, все в наличии согласно реестра, ничего не испорчено, залог автоматически получает арендатор. Если есть проблемы , то выплата ущерба берется из гарантии. А если мне внесут только оплату за 6 месяцев, а в последний месяц все разгромят? И это не паранайя, такое бывает спошь и рядом. С гражданами страны всегда проще, они понимают что и как делать нужно, как правило имеют гарантии страховых компаний, банков или могут дать гарантию под чью-либо недвижимость. Кроме того и механизмы управления в этом случае понятны. Совсем иное дело иностранцы, кто, откуда этот человек, останется ли в стране или потом ищи, свищи его...  Тут строго - денежный депозит не менее 6 месяцев, у нас это обычная практика. (Хотя есть и своя привлекательность в иностранцах, их вышибить всегда проще, если перестанут платить) И то, если жилье арендуется недорогое, 500, 600, 700 долларов, хотя сейчас мало кто пойдет на аренду в долларах, все договора подписываются на монеда насиональ. Но если жилье подороже, от 1000, то одного денежного депозита мало. Обязательно попросят справку о доходах, т.е. что вы сможете оплачивать такое жилье. Соответственно стоимость аренды не должна превышать трети дохода. Т.е. если квартира за 1000, то справку попросят минимум на 3000.
С тем, что мало кто захочет сдавать на короткий срок, в том числе полгода, совершенно согласна, минимально год, а лучше 2. Хотя у нас еще практикуется сдача по кинсенам, но это уж совсем другая тема и всегда иная стоимость.
Написала этот пост не для того, чтобы рассказать об арендах в Уругвае, а чтобы приезжающим была ясна позиция арендодателя, и чтобы было для людей меньше сюрпризов, аналогий по правилам аренды в бСССР нет.

Отредактировано MyM (2011-09-03 01:00:40)

А как это может получиться? Если договор оформлен правильно? Как правило договор заключается с участием инмобилярии, в этом случае, хозяин вам и не нужен при выезде. Инвентаризацию проведет сотрудник инмобилярии. Кроме того, в любом случае гарантия (деньги) находится либо в банке ипотекарио, либо на счету нотариуса, а они точно исполнят обязательства по договору. Так что не получить деньги вы просто не можете, если в арендуемом жилье все нормально. Даже если не было инмобилярии, то вам достаточно нотариуса. Ну разумеется если договор подписан на коленке, а гарантийные деньги вы отдали арендодателю, сэкономив на проценте нотариуса и инмобилярии, тогда возможно все. Но я не представляю, чтобы кто то такое учудил такое. Хотя как знать. Тут вот недавно историю услышала, диву далась. Если бы мне рассказал ее другой человек, не поверила бы.
Один эмигрант (из недавних) купил землю, разумеется у соотечественников. Рассчитывался не деньгами, а московской квартирой. А здесь , не глядя, брал 42 га. земли. И все бы ничего, даже по цифрам вроде нормально сделка выглядит, только эту землю он купил, чтобы золото добывать там. Что тут скажешь, если человек в детстве Буратино не читал?
Так что давать гарантию можно, но если знакомств на первом этапе нет, не нужно жалеть денег на оплату услуг инмобилярии. Можно и нотариуса взять дополнительно своего, их много, если есть эскрибано со стороны арендодателя, возьмите консультанта для себя.
Относительно того, что хозяин что то стибрит, пришла в некоторое замешательство. Про такое не слышала ни разу , и в голову мне это не приходило. Бывшие жильцы??????????? Ну так смените лечинку замка, по договоренности с хозяином и спите спокойно.

Отредактировано MyM (2011-09-03 01:08:01)

Судя по всему специфика аренды в Уругвае отличается от Аргентины

речь идет об обыкновенной аренде (не краткосрочной для туристов). В Аргентине чтобы арендовать надо внести депозит в размере 1-2 арендных плат, эти деньги всегда получает хозяин, а не агентство, как правило в договоре предусмотрен возврат через 30-60 дней после окончания договора. Плюс надо предоставить гарантию в виде недвижимости, то есть надо наыти человека, у которого есть недвижимость, и эта недвижимость будет выставлена как гарантия выполнения условий договора.

Если краткосрочная аренда для туристов, то как правило, все делается через агентство, и агентство возвращает депозит. Не думаю, что в таких случаях могут возникнуть проблемы

Я сам не понимаю. Мой знакомый сейчас не в Уругвае. Может его дурят? Его жена-уругвайка в Уругвае не хочет даже позвонить, чтобы разобраться.