Или туристов надурят на черном рынке, что наиболее вероятно.

Economistas aconsejan no alarmarse

Coinciden en que no tienen demasiada afinidad con los lineamientos económicos del kirchnerismo, pero ayer tres economistas mostraron otro punto en común: advirtieron que las medidas de control del mercado cambiario que implementó el Gobierno en las últimas dos semanas no deben dar motivo a una alarma generalizada por parte de los ahorristas, tanto los que quienes tienen pesos como, sobre todo, los que tienen dólares . Así lo dieron a entender el ex titular del BCRA, Aldo Pignanelli, el titular de la consultora Analytica, Ricardo Delgado, y el ex vice del BCRA Felipe Murolo.
Aldo Pignanelli dijo que “es imposible” que se vaya a implementar un ‘corralito’ para los dólares depositados en los bancos. Pidió a la gente “calma” y no generar un “efecto manada” que es aprovechado por “vivillos que hacen pingües ganancias. Es imposible que haya un corralito porque la verdad es que los dólares están ”.
Ricardo Delgado aseguró que “estamos muy lejos de momentos como los que hubo corridas cambiarias que terminaron arrastrando gobiernos.”. Y estimó que lo que en realidad está sucediendo es una “salida marginal” de depósitos. “ Hay versiones sobre una posible confiscación pero eso no va a ser así”.
De todas maneras aconsejó al Gobierno mandar señales tranquilizadoras. Y concluyó: “ El dólar paralelo a 5 pesos es un precio exagerado” .
Felipe Murolo sentenció, vía Twitter, que “la devolución de depósitos a quienes lo demanden es la mejor prueba de confianza que puede dar un sistema financiero”. Y en cuanto a la flamante disposición del Central para liberar dólares de los encajes para darles más liquidez a los bancos, apuntó que “ es una buena medida, porque evita dar redescuentos y tiene el mismo efecto. Le da mas tiempo a las entidades para recuperar su cartera de préstamos”. Murolo concluyó que “si sigue la tendencia a retirar depósitos no podrán dejar de recuperar cartera de préstamos.
La medida da tranquilidad a los que tienen depósitos en dólares y puede moderar la tendencia” a retirar fondos, que ya se llevó 645 millones en la primera semana de controles.
Clarín.com
http://repblicafederalcondefensa.blogsp … olado.html

Отредактировано Beliykot (2011-11-13 17:09:08)

С чего бы? Я приценивался когда был в Аргентине. Все цены (за редким исключением) в долларах США, а значит в этом эквиваленте цена неизменна. А вот в песо то она как раз существенно дороже становится.
"А в попугаях то я гораздо длиннее!" ©

Пока. Будет падать всё равно.

Тот, кто захочет получить доллары, подорожавшие сейчас, и купить что-то в песо, обязательно снизит цену. Психология человеческая, жаль что мало кто её изучает.

Если ситуация не устаканется, то цены на недвижку упадут. По срокам никто не скажет когда. И тут не вопрос стабильности цены в долларах или попугаях. Надо учитывать , что возникнет категория людей, которые получат тяжелую финансовую проблему. Вот они то то и сыграют на понижение цены, а вместе с этим и общая цена на рынке покатится вниз. Тут ничего загадочного нет, азбука рынка недвижимости. Процент людей имеющих доллары на руках и почему то вдруг решивших обменять их на кирпичи ничтожен, тем паче в стране, которую лихорадит в этом момент. Покупка недвижки в такой ситуации, это не игра в короткие деньги, поэтому вложится только тот, кому она либо нужна, либо можно ждать долгих денег, без уверенности хорошего навара на сегодняшнее вложение. Вот если бы доллар зашатался, тогда цена геометрически полезла бы вверх. А разговоры о крушении доллара перманентны, но мало реальны.
P.S. Самой смешно оттого, что соглашаюсь с Аркадио, но посыл у нас все-таки разный.

Отредактировано MyM (2011-11-16 14:43:25)

Поглядим. Здесь реальные сценарии. Последний в Аргентине и Уругвае еще многие помнят. Я лично сижу в засаде и выжидаю ситуацию, покупать сейчас точно не хочу, есть смысл выждать.

Единицы

Ипотечные ссуды выдавали только тем, кто мог бы и без них обойтись.
Через банк покупалось примерно 3% готового жилья и 10% в строительстве.

Сейчас рынок готовой недвижимости доступен только для тех, у кого есть средства на руках или при операциях обмена.
Жильё в строительстве продаётся по системе самофинансирования: строители собирают взносы и вкладывают их в строительство здания. Требования к покупателю — минимальные, а также не выплачиваются проценты. Такой вид финансирования намного выгодней покупателю, если есть где переколотиться 2-3 года, пока дом не сдадут в эксплуатацию.

В прессе не появлялось лет 10. А тут стразу крик поднимут.
Система работает, в основном, потому что в пай входят риэлторы, которые присутствуют в районе стройки десятилетиями,  а то и больше. Они, де-факто администрируют строительство.
С одной стороны, строительство дело прибыльное: отдача, как минимум, 70% (вложил 100, получил 170), и то, не своих денег и в долларах. Нет никакого смысла срывать один раз куш и убивать золотоносную курочку.
Проблема заключается в том, чтоб покупатель мог оценить правильно проект, качество постройки, узнать репутацию застройщика и риэлтора...
Выбрать подходящий вариант очень трудоёмко. А если нет практики, то самому не ошибиться, практически невозможно. То есть, девственникам в этих делах советую обзавестись помощью тех, кто однажды уже сталкивался с такими операциями.
Также, часто бывают конкретные наёбки на небольшие суммы, но много их: чего-то не включили в цену и нужно доплачивать, в контракте указанно, что покупатель оплачивает налог на прибыль застройщика, поставили не ту ванну, не те краны или не то АГВ, или бешенные суммы за регистрацию устава здания, навязывают дворника и/или охрану и пр. В общем, такое может вылиться до US$ 6.000. Вот такое, сплошь и рядом.

Еще одно подтверждение, что искать сравнения с Россией не нужно. Одним словом в Аргентине строительство с договором соинвестирования практически рисков не содержит. Очень позитивная инфа.

Закон не противоречит, но не все риэлторы хотят иметь дело с не резидентами.

Я узнавала в одном месте, где мне приглянулся проект. Вполне возможно было без инмобилярии заключить договор. Также никого не смутило, что я иностранка (даже скорее это им понравилось), хотя конечно гражданка Уругвая несколько отра коса, чем граждане России или Украины.

Обычно, застройщики, до начала стройки заключают договор с риэлторами, которые или вкладывают деньги в начальный проект или находят вкладчиков. А также, очень многие, сами развивают проект с нуля, и нанимают строительные компании для реализации.
Если у Вас есть знакомые строительные компании, которые собираются развивать какой-то проект и до того, как заключили договор с риэлторами, то преспокойно можете купить у них.