Конечно, можно. Но не на всех зданиях, которые строятся.
Часто агентства затевают застройку, сами координируют строительством и нанимают специализированные компании для различных работ (бетон, стены, монтаж, отделка)

Знаете, если честно то лень объяснять тонкости, всего этого. Ваши действия в случае покупки квартиры, будут очень простыми, мы находите иммобилярию, которая подыскивает вам необходимый вариант или находите сами(скажем гуляя по улице), то что вам нравится, в этом случае продавать ее тоже будет иммобилярия, которая берет свой процент.
Потом подписываете болето выплачива 30-50% от суммы, а через некоторое время, скажем 30-60 дней вносите остаток и подписываете эскртитуру, документ о купле-продаже квартиры, платя нотариусу его мзду. Я понимаю ваш совковый менталитет и желание скостить стоимость, и купить жилье по дешевле, но эта система отработана десятилетиями и уменьшает возможность обмана и кидка при сделке.
Я не говорю что невозможно выйти на застройщика, но для этого необходимо его знать, строил ли он что-то и продавал уже напрямую или нет. Как правило застройщик-это группа людей имеющих своего архитектора, который может быть дольщиком, а может просто наемником, который строит сам или отдает какие-то работы частично субподрядчикам.
Как правило эти контакты происходят черех иммобилярию.
Примерно так.

Я почему задал этот вопрос, потому что в первом же посте сказано:

Соответственно думал, что имобилярия лишь банальный посредник, не отвечающий за чистоту сделки. Но если новую недвижимость можно купить лишь через них (из-за того что застройщик заключил с ними договор на реализацию квартир), тогда ситуация складывается иначе и мимо них не пройти.
Если же жилье вторично, тогда можно имобилярию не задействовать, а искать самому или согласиться на выплату посреднических процентов им, но зато снять с себя проблему по поиску продаваемого жилья. Естественно, тратятся или деньги или время.
Но я наверное всё-таки буду думать о новом жилье, т.к. переделывать/ремонтировать старое - не известно во сколько это выльется.
Это в России брать новую квартиру 100% попасть на серьезные доп.затраты, т.к. застройщик отдает пустую коробку без межкомнатных стен, без сантехники, без плиты, без подготовленных полов. Из установленного бывает только дешевенькие батареи и входная дверь. Даже за лифты и за те приходится людям доплачивать. Бывают варианты уже с отделкой, но такие квартиры и стоят соответственно дороже.

Если бы мы не ценили вашу помощь, все то что вы тут описываете, то наверное и не задавали бы вопросов. Спасибо за это. За последние 3 дня я получил информации больше, чем если бы шерстил Интернет.
Надеюсь и я когда-нибудь кому-нибудь смогу помочь советом.

Ответ: http://www.afip.gov.ar/genericos/datos_ … apacap.asp
Тут по улице номеру, а также переход на карты, пригороды и вся страна: http://www.afip.gov.ar/genericos/datos_ … s_main.asp

Если все требуемые папирусы в порядке, то с момента как вы сели напротив служащего, 5 мин. А с момента, когда Вы вошли в Агентство до того, как Вас примут: как повезёт на агентство и на очередь: от 3-х минут до 2-х часов.

Да. Но вам понадобится справка о месте жительства: http://forum.nasha-argentina.com.ar/vie … php?id=121

Там же описана вся процедура! Поэтому дал ссылку, чтоб не повторять одно и то же.

Справка это очень не сложно, заказываете в полиции и на след день полицай приносит ее на дом, желательно чтобы кто-то потвердил что вы там живете или чтобы он(полицай) вас лично лицезрел, стоит 10 песо(2.5) доллара, продцедура очень простая, скорее похожая на формальность.

Так я и думала, подтвердить нет проблем, хозяева в наличии, а хозяйка дома сидит, не работает,  ну и лицезреть тоже, покажем полицейскому Марью Искусницу.

глупости, если потеряешь, все восстанавливается (собственный опыт), денег стоит, конечно

в момент покупки, когда плататся все деньги, получаешь только копию от нотариуса, саму эскритуру получаешь  после того, как нотариус зарегистрирует ее в реестре по недвижимости, сроки могут быть разные, обычно 30 дней и чуть больше, также есть срочная процедура

За какую такую отдельную плату? нет такого, это обязанности нотариуса все проверить, ни один нотариус не будет оформлять без проверок

не верно, нотариус не обязателен, два раза покупала через агенство и ни разу болето не подписывали с нотариусом

ну регламенто уже не поменяешь, слишком сложная процедура ы нужно 100% согласие всех совладельцев дома

не правда, а если цены в стране поменялись, а если хочу срочно продать потеряв сколько то, а если дом превратился в развалины?

CUIL можно получить и до 18 лет, мои дети 2-х и 5 лет его имеют

Разрешение требуется, иначе если застигнут стройку без такого, то большие штрафы и куча неприятностей

А мне пост понравился. Все встало на место. Я вопросов не задавала, хотя понимала, что много не может быть так, как написано. Например - невозможность получения дубликатов на собственность, строительство без разрешений и согласований и пр., пр.
Для тех, кто не имеет опыта купли-продажи все очень важно. Тот, кто "съел свою собаку на этом", прекрасно понимает, что и как надо делать, есть нюансы, но в целом везде ситуация более менее похожа. Не берусь конечно ничего говорить о странах типа Заира.

В Уругвае, простора достаточно: там очень низкая плотность населения.

Интересов никаких, Байрес нравится очень, цены вменяемые, почему не купить хорошую квартирку, чтобы приезжать на недельку другую и жить с удовольствием, а не скитаться по гостиницам. Когда то по хорошей цене есть номера, а когда то и кусаются.  Кроме того, считаю неплохим вложением, если не торопиться и найти то, что нравится за разумные деньги.  Переселяться или что то делать в Аргентине , не планирую, меня и дома все устраивает.

Отредактировано MyM (2011-09-01 17:54:25)

uriqo1

Скажите, в каком агентстве у Вас чеки приняли (можно в личку)? Понимаю, дело было давно но может и сейчас возьмут.

подскажите если кто знает .что делать с DNI полученным в 2001г.уехали в2002г родив дочь в Буэнос-Айресе,она гражданка Аргентины.Как его продлить,или придется делать заново.В планах приезд и получение гражданства.