Наша Аргентина |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » Наша Аргентина » Недвижимость » Поговорим о недвижимости ? Районы, цены, сравнительный анализ и т.д.
Это понятно. То есть агентство получит 2 раза комиссионные с каждой из 2-х сторон за одну и ту же сделку?
Нет, если квартира вторичная, то как договоритесь, но платится один раз, т.е. платит или продавец или покупатель или пополам, взависимости как договорятся.
А перед покупкой нужно посмотреть раза три-четыре.
Посмотреть раза три-четыре одно и тоже жильё? Интересная мысль. А зачем? Наверно придти с разными людьми, родственниками и желательно специалистами?
Покупка недвижимости практически ничем не отличается, даже сроки одинаковые.
Сроки прохождения разных стадий всего процесса?
Покупатель, агент, но в основном, сам нотариус: если ошибётся, то он отвечает своими кровными.
Нотариус? Потеряет коммиссионые или будет оплачивать ошибку? Например не заметил бакротство, наличие наследников, долгов на собственность?
сли я очень умный и пришёл к агенту или агентству с уже выбранным вариантом с их сайта например, то он или оно слупит 2 раза комиссионные как представитель продавца и представитель покупателя - меня в данном случае?
Как правило в Буэнос Аиресе агенство берет 5 % с покупателя и 3% с продавца
в провинциях чаще 3% + 3%
Мне надо было срочно продать квартиру, так как уже была зарегистрирована та, которую собиралась покупать
Я отказалась от услуг агенств, так как все они просили экслюзив, при этом я не имела гарантий и никак не могла контролировать процесс по поводу того, что они будут делать и как быстро шевелиться, при этом на мой вопрос если я нахожу покупателя, то что делать, получалось, что надо приводить потенциального покупателя к ним, и они как ни в чем не бывало возмут свои комисионные!!!
короче, я сама дала объявление в Кларине, сама показывала, продала быстро, даже пришлось выбирать кому продать, было трое конкретных желающих купить. (квартира была ликвидная, в том смысле что маленькая площадь и хороший район - уходят быстро)
Зато при покупке, так как покупала через агенство, при попытке поторговаться насчет комисионных, мне быстренько скинули еще 1000 долларов с цены дома лишь бы их комисионные не трогали, как они убалтывают на это хозяина, который продает, я не знаю.
Как правило в Буэнос Аиресе агенство берет 5 % с покупателя и 3% с продавца
в провинциях чаще 3% + 3%
В Уругвае 3% + 3% и плюс 22% на сами комисионные.
при этом на мой вопрос если я нахожу покупателя, то что делать, получалось, что надо приводить потенциального покупателя к ним, и они как ни в чем не бывало возмут свои комисионные!!!
То есть, хотели взять комисионные с каждой стороны.
МИР ВАМ, ЖИТЕЛИ СТРАНЫ АРГЕНТИНА ДА И ВСЕМ ОСТАЛЬНЫМ ЗЕМЛЯНАМ. ПОДСКАЖИТЕ НЕРАЗУМНОМУ. В ОБЪЯВЛЕНИЯХ ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ И НЕ ТОЛЬКО СТОЯТ ЦЕННИКИ С ЦИФРАМИ ВСЁ ПОНЯТНО, А ВОТ ПОСЛЕ ЦИФИРЕК ЗНАЧКИ "$" * U$S* . ВОПРОС: КАКУЮ ВАЛЮТУ ОНИ ОБОЗНАЧАЮТ ?. ТО ЧТО ОДИН ИЗ НИХ ДОЛЛАРЫ ДОГАДАЛСЯ, ТОГДА ДРУГОЙ ЧТО, ИЛИ И ТОТ И ДРУГОЙ "БАКСЫ"?.
AR$ ??? U$D ??? ЗАБЫЛ ДОПИСАТЬ, А ЭТО КАК ПОНИМАТЬ?
Пока аборигены не торопятся, отвечу: AR$ или просто $ - аргентинский песо, если же указано U$S или US$ - сами понимаете, да?
СПАСИБО ПРОСВЕТИЛИ. КОНЕЧНО БЫЛО БЫ ЛЕГЧЕ ДОГАДАТЬСЯ ЕСЛИ БЫ ЗНАЛ ЯЗЫК И РАЗБРОС ЦЕН НЕ ТАКИМ БОЛЬШИМ. НА ФОТО ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ ОКНА В ДОМАХ И САМИ УЧАСТКИ В РЕШЁТКАХ И КОЛЮЧЕЙ ПРОВОЛОКЕ, ЧТО НАСТОЛЬКО ВСЁ СЕРЬЁЗНО?
Данила, серьезно заняться недвижкой решили? а как же вэбиндустрия?
САМИ УЧАСТКИ В РЕШЁТКАХ И КОЛЮЧЕЙ ПРОВОЛОКЕ, ЧТО НАСТОЛЬКО ВСЁ СЕРЬЁЗНО?
Очень серьёзно.Так же на заборы ещё ставят колотые бутылки стекло.что бы воры не перелазили. Почитайте кларин криминальную хронику.Грабят прямо в домах с оружием.
Так же на заборы ещё ставят колотые бутылки стекло.что бы воры не перелазили.
Вопрос к знатокам и незнатокам по ЛА. Эти стёкла сейчас тоже ставят? Или их поставили 50 лет назад, и они до сих пор стоят с тех пор?
Грабят прямо в домах с оружием в любой стране. Почитайте криминальную хронику любой страны.
Данила, серьезно заняться недвижкой решили? а как же вэбиндустрия?
Занялся или не занялся, а в этих вопросах нужно разбираться. Хотя вы правы - мне лучше остаться на уровне микропроцессоров и роботехники.
Грабят прямо в домах с оружием в любой стране. Почитайте криминальную хронику любой страны.
Ну по крайней мере по России я такой инфы не встречал.а по ГБА -полно.
В РОССИИ ДЕМОНСТРАТИВНО РАССТРЕЛИВАЮТ ПЕРЕД ПАРЛАМЕНТОМ И МИНИСТЕРСТВОМ ВНУТРЕННИХ ДЕЛ. НЕ ЗНАЮ СМОТРИТЕ ЛИ В АРГЕНТИНЕ РОССИЙСКИЕ КАНАЛЫ (НАВЕРНОЕ СМОТРИТЕ ЧЕРЕЗ ТАРЕЛКИ). А РАЗ РЕШЁТКИ НАСЛЕДИЕ ТОГДА ИХ НЕОБХОДИМО ПОДНЯТЬ НА НОВЫЙ БОЛЕЕ ВЫСОКИЙ УРОВЕНЬ, Я БЫ ДАЖЕ СКАЗАЛ ХУДОЖЕСТВЕННЫЙ!!! И ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРОВОДИТЬ ,ДЛЯ НАЧАЛА, ФОТО КОНКУРС "ЛУЧШАЯ РЕШЁТКА-ОКОННАЯ, ДВЕРНАЯ, ГОСТИНАЯ." А МОЖЕТ ТАКОВЫЕ УЖЕ СУЩЕСТВУЮТ???. БЕЗ ТЕНИ САРКАЗМА И ИРОНИИ.
Юлия написал(а):
Скажите, а почему именно Кордоба и почему заочно, я бы на вашем месте сначало взглянул на страну, на тот же юг, очень красиво и зима не такая жестокая как в России.
Вот как раз хотел узнать о Сан-Мартине...
Вы здесь » Наша Аргентина » Недвижимость » Поговорим о недвижимости ? Районы, цены, сравнительный анализ и т.д.
