Один из лучших аргентинских сайтов по поиску недвижимости.
Поговорим о недвижимости ? Районы, цены, сравнительный анализ и т.д.
Сообщений 61 страница 90 из 105
Поделиться612010-09-16 04:02:55
- Злобный иммигрант
- Зарегистрирован: 2009-08-30
- Приглашений: 0
- Сообщений: 3161
- Уважение: [+19/-25]
- Позитив: [+1/-0]
- Провел на форуме:
3 месяца 1 день - Последний визит:
2021-07-24 15:10:08
Поделиться622010-09-21 12:44:50
- Администратор
- Зарегистрирован: 2009-11-15
- Приглашений: 0
- Сообщений: 273
- Уважение: [+3/-3]
- Позитив: [+0/-1]
- Провел на форуме:
10 дней 0 часов - Последний визит:
2014-03-05 17:48:34
Цены на недвижимость новую и подержанную продолжают неуклонно расти. Лидируют в списке роста как всегда три района- Recoleta, Belgrano y Palermo. В особенности последний. Только за август отмечен рост цен в районе Recoleta на 1%, Belgano 2%, Palermo 2,5% на новое жилье. На подержанное жилье в этом же месяце цены на Recoleta выросли на 2.7%, Palermo 6%. Средняя цена за м. кв за новое жилье в перечисленных районах 2.110-2.624 долларов за м.кв.
Отредактировано Незнакомка (2010-09-21 12:48:23)
Поделиться632010-09-21 15:36:51
Незнакомка написал(а):
Цены на недвижимость новую и подержанную продолжают неуклонно расти.
Привет всем 
Ну если цены растут,значит у граждан СНГ кризис не все накопления сьел,продолжают активно скупать недвигу в Аргентине 
Поделиться642010-10-06 17:07:09
- Пилигрим
- Откуда: Soy de Rusia
- Зарегистрирован: 2010-10-06
- Приглашений: 0
- Сообщений: 57
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+8/-0]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
2 дня 13 часов - Последний визит:
2012-03-12 14:30:23
Уважаемые, подскажите пару культурных городков(не вижи) в пригороде Кордобы,т.к. большие города не привлекают для проживания. Хочется найти 2-х этажный домик не более в 20 километрах от Кордобы, а не квартиру,чтоб на работу на авто добраться можно было!
Поделиться652010-10-06 17:10:56
- Подающий надежды
- Зарегистрирован: 2010-04-28
- Приглашений: 0
- Сообщений: 273
- Уважение: [+1/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Провел на форуме:
2 дня 1 час - Последний визит:
2012-05-23 16:33:33
))) A L E X E J ((( написал(а):
Уважаемые, подскажите пару культурных городков(не вижи) в пригороде Кордобы,т.к. большие города не привлекают для проживания. Хочется найти 2-х этажный домик не более в 20 километрах от Кордобы, а не квартиру,чтоб на работу на авто добраться можно было!
Villa Carlos Paz-самый лучший вариант)))
Поделиться662010-10-07 14:16:06
- Пилигрим
- Откуда: Soy de Rusia
- Зарегистрирован: 2010-10-06
- Приглашений: 0
- Сообщений: 57
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+8/-0]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
2 дня 13 часов - Последний визит:
2012-03-12 14:30:23
Villa Carlos Paz-самый лучший вариант)))
Премного благодарен, но может есть еще что аналогичное, поближе например(все-таки 36 км),да и как городок на 70000 вмещает в себя каждую весну 500000 студентов?
Поделиться672010-10-07 19:33:37
- Подающий надежды
- Зарегистрирован: 2010-04-28
- Приглашений: 0
- Сообщений: 273
- Уважение: [+1/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Провел на форуме:
2 дня 1 час - Последний визит:
2012-05-23 16:33:33
))) A L E X E J ((( написал(а):
2-х этажный домик не более в 20 километрах от Кордобы
а почему не в самой тогда Кордобе ?)))там тоже много 2-х этажных домиков,и на дороги тратится не надо будет)))
Поделиться682010-10-08 04:54:56
- Пилигрим
- Откуда: Soy de Rusia
- Зарегистрирован: 2010-10-06
- Приглашений: 0
- Сообщений: 57
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+8/-0]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
2 дня 13 часов - Последний визит:
2012-03-12 14:30:23
2010 написал(а):
а почему не в самой тогда Кордобе ?)))там тоже много 2-х этажных домиков,и на дороги тратится не надо будет)))
Тут я считаю каждому своё, в пригородах жильё обычно дешевле,да и жить комфортнее. Большие города не отличаются хорошей экологией, да и шумно, зато работать там самое то!
Поделиться692010-10-08 04:59:06
- Пилигрим
- Откуда: Soy de Rusia
- Зарегистрирован: 2010-10-06
- Приглашений: 0
- Сообщений: 57
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+8/-0]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
2 дня 13 часов - Последний визит:
2012-03-12 14:30:23
Koshchey написал(а):
1. Ну не 500.000 а 50.000
Википедия с вами решительно не согласна 
Отредактировано ))) A L E X E J ((( (2010-10-08 04:59:52)
Поделиться702010-10-26 18:20:49
- Подающий надежды
- Зарегистрирован: 2010-04-28
- Приглашений: 0
- Сообщений: 273
- Уважение: [+1/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Провел на форуме:
2 дня 1 час - Последний визит:
2012-05-23 16:33:33
Самые дорогие здания в Буэнос-Айресе
цены в долларах,глянуть на них,сюда))
http://marketing.iprofesional.com/notas … enos-Aires
Поделиться712011-03-14 11:55:31
- Пилигрим
- Откуда: Soy de Rusia
- Зарегистрирован: 2010-10-06
- Приглашений: 0
- Сообщений: 57
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+8/-0]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
2 дня 13 часов - Последний визит:
2012-03-12 14:30:23
Всем привет, весьма заинтересовался ценами на недвижимость, заметил на сайте http://www.argenprop.com интересную специфику подбора, вчера смотрел дома по Росарио, а сегодня ТЕЖЕ САМЫЕ фото но уже предлагают в Кордобе!!!
Поделиться722011-04-17 00:25:16
А почему в основном рекомендуются Реколета, Палермо, Бельграно? Жил в Альмагро. Вроде район, как район. Жильё вроде неплохое. Строящегося много... Гулял там спокойно, во всяком случае...
Что можно сказать про такие районы, как Caballito, Villa Crespo, Chacarita, Paternal? Ну или Saavedra, к примеру?
Поделиться732011-04-17 01:14:59
- Злобный иммигрант
- Зарегистрирован: 2009-08-30
- Приглашений: 0
- Сообщений: 3161
- Уважение: [+19/-25]
- Позитив: [+1/-0]
- Провел на форуме:
3 месяца 1 день - Последний визит:
2021-07-24 15:10:08
Могу сказать, только про первые два, и и про Палермо, где сам живу, рекомендую для жизни, очень комфортно, спокойно и удобно. Альмагро неплохой район для "середняков", только та часть что прилегает к Палермо вроде ничего, а вот плено Альмагро уже грязновато и страшновато.
Поделиться742011-05-09 18:40:17
А что можете сказать о покупке небольшого дома в ближайшем пригороде БА? Стоимость дома + машина сравнимы с квартирами в Палермо-Бельграно. На фото вроде бы городки Hurlingham, Villa Tesei, Florida, Ciudad Evita неплохие. Или цена приемлемая потому, что патроны для пулемётов и электричество для колючей проволоки дорогие?
Поделиться752011-05-12 13:15:52
- Подающий надежды
- Зарегистрирован: 2010-04-28
- Приглашений: 0
- Сообщений: 273
- Уважение: [+1/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Провел на форуме:
2 дня 1 час - Последний визит:
2012-05-23 16:33:33
anthrax написал(а):
А что можете сказать о покупке небольшого дома в ближайшем пригороде БА?
таких городков незнаю правда,но конечно домик в пригороде можно купить дешевле,чем квартиру в Палермо,но прежде чем купить,нужно собрать всю информацию об этом городке,а то можно точно попастся,так что впервую очередь вместо холодильника прийдется покупать автомат)))
Поделиться762012-01-09 14:54:39
Уважаемые аргентинцы,может кто-нибудь подсказать благополучные и неблагополучные районы БА?Насчет Кабалито,Палермо,Бельграно я уже понял,а другие?Например,Бока,Флореста,Конститусьон,Флорес и тд.
Поделиться772012-01-09 16:28:50
- Подающий надежды
- Откуда: Россия
- Зарегистрирован: 2009-10-18
- Приглашений: 0
- Сообщений: 258
- Уважение: [+3/-11]
- Позитив: [+14/-29]
- Провел на форуме:
2 дня 13 часов - Последний визит:
2012-11-10 15:09:35
Stanislav написал(а):
Например,Бока,Флореста,Конститусьон,Флорес и тд.
Бока -на берегу канализации.Конст.-грязный бордель.2и 4пп. средние спальные районы.
Поделиться782012-01-09 20:22:04
Я считаю, что нельзя быть категоричным в оценке районов, надо смотреть конкрекретное место
Флорес и Флореста имеют свои очень поганые зоны, но и нормальные места
Бока в целом не очень
Конститусион близко к вокзалу грязно
Сейчас много вкладывают в Парке Патрисиос
Палермо, Бельграно, Кабажито тоже не подарок, за исключением если вам нравится жить в муравейнике
хорошие рай оны для проживания с семьей Villa Devoto, Villa Del Parque, Villa Pueyrredon
Поделиться792012-01-09 21:12:13
- Злобный иммигрант
- Зарегистрирован: 2009-08-30
- Приглашений: 0
- Сообщений: 3161
- Уважение: [+19/-25]
- Позитив: [+1/-0]
- Провел на форуме:
3 месяца 1 день - Последний визит:
2021-07-24 15:10:08
Stanislav написал(а):
Например,Бока,Флореста,Конститусьон,Флорес и тд.
Ну если вам нравится жить в помойке, то как говорится Добро пожаловать.
Поделиться802012-01-10 14:50:12
Koshchey написал(а):
Villa Devoto,
Koshchey написал(а):
Меня, честно говоря, достала тема.
Уже показывали границы чертятников и белых районов.
Сегодня, после раб. дня выставлю карту города по Гуглу (где называются все районы), указывая все чертятники.
Вроде бы все просмотрел на форуме,не нашел списка районов или чего-то подобного.Было бы благодарен за подробную карту.
Поделиться812012-01-10 15:46:08
- Подающий надежды
- Откуда: Россия
- Зарегистрирован: 2009-10-18
- Приглашений: 0
- Сообщений: 258
- Уважение: [+3/-11]
- Позитив: [+14/-29]
- Провел на форуме:
2 дня 13 часов - Последний визит:
2012-11-10 15:09:35
Stanislav написал(а):
Уважаемые аргентинцы,может кто-нибудь подсказать благополучные
Садитесь в электричку на первом вокзале ретиро,вроде бы им. сан Мартина и едите по одной из выбранных веток.Где не выйдите там и будет благополучный район.
Поделиться822012-01-10 20:08:25
Технический вопрос. Эскрибано - очень важное лицо. Сначала проверяет недвижимость(за последнии сколько лет?) и в конечном итоге завершает сделку. По какому принципу лучше выбирать? Чтобы копал долго и глубоко или смотрел сквозь пальцы? Бывают ли случаи юридические ошибки? Типа через пару лет нашлись законные наследники?
Мнение Аркаши как специалиста по Аргентине меня не интересует. Будешь ставить минусы - получишь их обратно.
Поделиться832012-01-10 23:55:23
Эскрибано проверяет все, он делает также Estudio de titulos за последнии 20 лет, эскрибано назначает покупатель
ошибки может быть и случаются, но я ни разу не слышала
в выборе эскрибано надо учитывать цены за его услуги (разница может быть значительная) и его оперативность (некоторые тянут му-му за хвост, хотя это не принципиально)
Поделиться842012-01-11 06:40:00
natashav написал(а):
Estudio de titulos за последнии 20 лет, эскрибано назначает покупатель
ошибки может быть и случаются, но я ни разу не слышала
в выборе эскрибано надо учитывать цены за его услуги
В Уругвае за 30 лет. Как-то не верится, что не бывает ошибок со стороны эскрибано.
Поделиться852012-01-11 09:30:51
- Злобный иммигрант
- Зарегистрирован: 2009-08-30
- Приглашений: 0
- Сообщений: 3161
- Уважение: [+19/-25]
- Позитив: [+1/-0]
- Провел на форуме:
3 месяца 1 день - Последний визит:
2021-07-24 15:10:08
natashav написал(а):
Эскрибано проверяет все, он делает также Estudio de titulos за последнии 20 лет, эскрибано назначает покупатель
ошибки может быть и случаются, но я ни разу не слышала
Это при покупке вторичного жилья, т.е которое уже было в использовании, если здание новое, назначает как правило тот, кто строил здание(архитектор, группа пайщиков), как правило он учавствует в продаже всего здания.
Поделиться862012-01-11 11:13:12
Danila написал(а):
Как-то не верится, что не бывает ошибок со стороны эскрибано.
natashav написал(а):
Estudio de titulos за последнии 20 лет
Красивое название Estudio de titulos, но непонятное. Что это такое? Результат раследования как официальный документ тоже отдают покупателю вместе с планом постройки и все остальные документы? Какие кстати говоря?
Поделиться872012-01-11 15:32:01
Как правило на руки выдают только эскритуру, если попросить копию Estudio de Titulos, то тоже должны дать, если квартира, то планов не дают, и надо попросить копию регламента (регламент лучше почитать до сделки), если дом на земле, то надо план попросить, чтобы дали, у хозяина может не оказаться копии плана, тогда надо заказывать в муниципалитете копию Ultimo plano de obra aprobado, сделку можно совершить и без плана, его наличие не является обязательным для заключения сделки. Надо смотреть конкретный случай, иногда можно рискнуть и купить без плана, на пример, если дом предназначен для сноса, то тогда уже и не важно как он был построен с разрешения или без.
Поделиться882012-01-12 15:19:38
Koshchey написал(а):
кадастр ... кадастральных номеров.
А что это такое? Наверно как-то связано с cédula catastral?
natashav написал(а):
эскритуру
А что это такое? Эскритура - это наверно на нормальном русском языке означает просто официальный юридический документ о купле-продаже?
natashav написал(а):
регламента (регламент лучше почитать до сделки)
А что это такое?
natashav написал(а):
надо заказывать в муниципалитете копию Ultimo plano de obra aprobado
А что это такое?
Поделиться892012-01-14 13:42:01
Koshchey написал(а):
Как так проходит несколько десятков сверений и проверок, не только нотариуса, а и заинтересованных лиц, то возможность ошибки в конечном документе очень, ну очень низкая.
Спасибо Koshchey и Наташа. Я не так часто говорю спасибо. Наверно надо чаще говорить.
А кто входит в список заинтересованных лиц? И последний вопрос.
Если я очень умный и пришёл к агенту или агентству с уже выбранным вариантом с их сайта например, то он или оно слупит 2 раза комиссионные как представитель продавца и представитель покупателя - меня в данном случае?
Поделиться902012-01-14 16:47:09
Koshchey написал(а):
От комиссионных не спрячешься
Это понятно. То есть агентство получит 2 раза комиссионные с каждой из 2-х сторон за одну и ту же сделку?
А можно выставить недвижимость на продажу у разных агентство и неспеша ждать покупателей от всех этих агентств?
